내 집 마련을 준비하는 무주택 실수요자라면 한 번쯤 고민해보는 두 가지 대출 상품이 있습니다. 바로 디딤돌 대출과 보금자리론입니다. 이 두 상품은 모두 정부가 주관하는 장기 고정금리 주택담보대출이지만, 대상자 조건, 금리, 대출 한도, 중복 여부 등에서 차이가 존재합니다.
📌 디딤돌 대출이란?
디딤돌 대출은 무주택 세대주가 생애 최초 또는 실수요 주택 구입 시 이용할 수 있는 정책대출입니다. 금리가 1.85%~3.00%로 낮고, 대출 한도는 최대 2.5억 원(생애최초 3억 원)입니다. 소득 및 나이 조건이 까다롭지만, 금리 혜택이 큽니다.
📌 보금자리론이란?
보금자리론은 디딤돌보다 소득 요건이 더 넓고, 대출 한도가 최대 3.6억 원(신혼부부 우대형은 4억 원)까지 가능합니다. 금리는 3.0%~4.25% 수준으로 디딤돌보다 다소 높지만, 만 70세 이하 무주택자</strong라면 폭넓게 이용할 수 있는 장점이 있습니다.
📊 디딤돌 대출 vs 보금자리론 비교표
| 구분 | 디딤돌 대출 | 보금자리론 |
|---|---|---|
| 소득 조건 | 부부합산 연소득 7천만 원 이하 (신혼·생애최초 8.5천만 원) |
부부합산 연소득 1억 원 이하 |
| 대출 한도 | 최대 2.5억 원 (생애최초 3억 원) | 최대 3.6억 원 (신혼우대형 4억 원) |
| 금리 | 1.85%~3.0% | 3.0%~4.25% |
| 대출 기간 | 10년~30년 (고정금리) | 10년~50년 (만기까지 고정금리) |
| 이용 대상 | 무주택 세대주 (만 70세 이하) | 무주택자 (단독 세대주 가능) |
| 주택 가격 | 6억 원 이하 | 6억 원 이하 |
| 중복 이용 | 불가능 | 다른 대출 병행 불가 |
어떤 상품이 더 유리할까?
디딤돌 대출은 소득 요건이 까다롭지만, 금리가 낮아 상환 부담이 적습니다. 특히 청년, 신혼부부, 생애최초 주택 구입자에게 적합합니다.
반면 보금자리론은 대출 한도가 높고, 소득 제한이 완화되어 있어 중간 소득 이상의 무주택자에게 유리합니다.
신청은 어디서?
- 디딤돌 대출: 한국주택금융공사(HF) 또는 취급 은행
- 보금자리론: 한국주택금융공사, e-보금자리론 온라인 신청 가능
(일반) 상품소개 | 보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사
신청대상 민법상 성년 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함) 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상 대출요건 6억원 이하 공부상 주택 본건 담보주택 제외
www.hf.go.kr
결론
두 상품 모두 내 집 마련을 위한 강력한 금융지원입니다. 자신의 소득, 나이, 주택 조건에 맞게 정확히 비교 분석하고 신청 시기를 잘 맞춰야 합니다. 정부의 지원을 최대한 활용해 보다 안정적으로 내 집 마련을 시작해보세요.
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